Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windsingel 44, 4691DA Tholen

Woningwaarde Windsingel 44

4691DA Tholen

227 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.601
+4,8%
[ € 663.169 – € 844.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.444[ € 709.122 – € 783.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.693[ € 722.595 – € 798.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 44 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 753.601 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds juli +0,4%
+€ 34.18312 maanden +4,8%
+€ 8.77312 mnd vs. NL +1,2%
Windsingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.601 voor Windsingel 44 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 44 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.693. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.601.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 44
€ 760.693[ € 722.595 – € 798.658 ]
Verkoper houdt over€ 751.075−€ 9.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.057+€ 17.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsingel 44 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Windsingel 44
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 746.444[ € 709.122 – € 783.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 44 adviseren wij in een bod van € 760.693, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.444 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.601+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.693+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.728+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 746.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 44 in Tholen bedragen € 3.846 per maand bij een woningwaarde van € 753.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.601
Verwachte verkoopprijs€ 760.693
Verwachte vraagprijs€ 746.444
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Molenvlietsedijk 6, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 6
1993 · 223 m²
€ 451.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windsingel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.601 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windsingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 44 in Tholen.

Wat is Windsingel 44 in Tholen waard?
Windsingel 44 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.601 (bandbreedte € 663.169 – € 844.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsingel 44 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Windsingel 44 in Tholen is in augustus 2026 € 746.444 (bandbreedte € 709.122 – € 783.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 44 in Tholen?
Voor Windsingel 44 adviseren wij een bod van € 760.693 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 44 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 44 in Tholen bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 44 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 44 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 34.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 44 ligt rond € 753.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 44?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.