Huiswaardemeter

Woningwaarde Windsingel 6

4691DA Tholen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.773
+5,4%
[ € 557.720 – € 709.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.500[ € 598.025 – € 660.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.048[ € 609.986 – € 674.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 6 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.773 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,4%
+€ 32.68612 maanden +5,4%
+€ 9.39912 mnd vs. NL +1,6%
Windsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.773 voor Windsingel 6 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 6 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.048. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.773.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 6
€ 640.048[ € 609.986 – € 674.195 ]
Verkoper houdt over€ 631.757−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.999+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsingel 6 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Windsingel 6
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 629.500[ € 598.025 – € 660.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 6 adviseren wij in een bod van € 640.048, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 629.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.773+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.048+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.050+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 629.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 6 in Tholen bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 633.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.773
Verwachte verkoopprijs€ 640.048
Verwachte vraagprijs€ 629.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Straatbeeld van Watermolen 3, 4691LH Tholen
Watermolen 3
1997 · 205 m²
€ 696.345
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windsingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.773 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 6 in Tholen.

Wat is Windsingel 6 in Tholen waard?
Windsingel 6 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.773 (bandbreedte € 557.720 – € 709.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsingel 6 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Windsingel 6 in Tholen is in oktober 2026 € 629.500 (bandbreedte € 598.025 – € 660.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 6 in Tholen?
Voor Windsingel 6 adviseren wij een bod van € 640.048 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 6 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 6 in Tholen bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 6 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 6 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 6 ligt rond € 633.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.