Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Labanstraat 25

4691DR Tholen

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.375
+5,4%
[ € 821.370 – € 1.045.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.439[ € 881.067 – € 973.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.349[ € 892.521 – € 986.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Labanstraat 25 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.375 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,4%
+€ 48.13812 maanden +5,4%
+€ 13.84312 mnd vs. NL +1,6%
Secretaris Labanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.375 voor Secretaris Labanstraat 25 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Labanstraat 25 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.349. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 933.375.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Labanstraat 25
€ 939.349[ € 892.521 – € 986.471 ]
Verkoper houdt over€ 927.766−€ 11.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.286+€ 20.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Labanstraat 25 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Labanstraat 25
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 927.439[ € 881.067 – € 973.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Labanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 939.349, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 927.439 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.375+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.349+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.316+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Labanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 927.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Labanstraat 25 in Tholen bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 933.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Labanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.375
Verwachte verkoopprijs€ 939.349
Verwachte vraagprijs€ 927.439
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 44, 4691DA Tholen
Windsingel 44
2004 · 227 m²
€ 753.601
Straatbeeld van Watermolen 3, 4691LH Tholen
Watermolen 3
1997 · 205 m²
€ 696.345
Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Labanstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.375 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Secretaris Labanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Labanstraat 25 in Tholen.

Wat is Secretaris Labanstraat 25 in Tholen waard?
Secretaris Labanstraat 25 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.375 (bandbreedte € 821.370 – € 1.045.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Labanstraat 25 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Labanstraat 25 in Tholen is in oktober 2026 € 927.439 (bandbreedte € 881.067 – € 973.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Labanstraat 25 in Tholen?
Voor Secretaris Labanstraat 25 adviseren wij een bod van € 939.349 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Labanstraat 25 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Labanstraat 25 in Tholen bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Labanstraat 25 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Labanstraat 25 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Labanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Labanstraat 25 ligt rond € 933.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Labanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Labanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.