Huiswaardemeter

Woningwaarde Wal 17

4691EG Tholen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.113
+5,4%
[ € 264.979 – € 337.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.971[ € 281.172 – € 310.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.345[ € 291.013 – € 321.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Wal 17 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.113 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.53012 maanden +5,4%
+€ 4.46612 mnd vs. NL +1,6%
Wal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.113 voor Wal 17 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wal 17 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.345. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.113.

Verwachte verkoopprijs Wal 17
€ 306.345[ € 291.013 – € 321.647 ]
Verkoper houdt over€ 301.725−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.622+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wal 17 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Wal 17
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 295.971[ € 281.172 – € 310.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wal 17 adviseren wij in een bod van € 306.345, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.971 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.113+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.345+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.662+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wal 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wal 17 in Tholen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.113
Verwachte verkoopprijs€ 306.345
Verwachte vraagprijs€ 295.971
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Bosstraat 4, 4691BD Tholen
Bosstraat 4
1900 · 86 m²
€ 354.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wal 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wal 17 in Tholen.

Wat is Wal 17 in Tholen waard?
Wal 17 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.113 (bandbreedte € 264.979 – € 337.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wal 17 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Wal 17 in Tholen is in oktober 2026 € 295.971 (bandbreedte € 281.172 – € 310.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Wal 17 in Tholen?
Voor Wal 17 adviseren wij een bod van € 306.345 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wal 17 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Wal 17 in Tholen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wal 17 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wal 17 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Wal 17 ligt rond € 301.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wal 17?
Huishoudens in de buurt van Wal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.