Huiswaardemeter

Woningwaarde Wal 27

4691EG Tholen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.277
+5,4%
[ € 363.684 – € 462.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.596[ € 387.216 – € 427.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.037[ € 398.058 – € 439.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Wal 27 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.277 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.31412 maanden +5,4%
+€ 6.12912 mnd vs. NL +1,6%
Wal 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.277 voor Wal 27 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wal 27 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.037. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.277.

Verwachte verkoopprijs Wal 27
€ 419.037[ € 398.058 – € 439.959 ]
Verkoper houdt over€ 413.178−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.568+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wal 27 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Wal 27
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 407.596[ € 387.216 – € 427.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wal 27 adviseren wij in een bod van € 419.037, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.596 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.277+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.037+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.989+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wal 27 zal in bij een vraagprijs van € 407.596 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wal 27 in Tholen bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 413.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wal 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.277
Verwachte verkoopprijs€ 419.037
Verwachte vraagprijs€ 407.596
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Bosstraat 4, 4691BD Tholen
Bosstraat 4
1900 · 86 m²
€ 354.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wal 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.277 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wal 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wal 27 in Tholen.

Wat is Wal 27 in Tholen waard?
Wal 27 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.277 (bandbreedte € 363.684 – € 462.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wal 27 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Wal 27 in Tholen is in oktober 2026 € 407.596 (bandbreedte € 387.216 – € 427.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Wal 27 in Tholen?
Voor Wal 27 adviseren wij een bod van € 419.037 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wal 27 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Wal 27 in Tholen bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wal 27 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wal 27 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wal 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Wal 27 ligt rond € 413.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wal 27?
Huishoudens in de buurt van Wal 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.