Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruittorenstraat 15

4691EN Tholen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.893
+5,4%
[ € 211.106 – € 268.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.256[ € 223.493 – € 247.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.622[ € 232.209 – € 256.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruittorenstraat 15 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.893 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,4%
+€ 12.37212 maanden +5,4%
+€ 3.55812 mnd vs. NL +1,6%
Kruittorenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.893 voor Kruittorenstraat 15 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruittorenstraat 15 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.622. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.893.

Verwachte verkoopprijs Kruittorenstraat 15
€ 244.622[ € 232.209 – € 256.653 ]
Verkoper houdt over€ 240.681−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.664+€ 7.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruittorenstraat 15 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Kruittorenstraat 15
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 235.256[ € 223.493 – € 247.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruittorenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 244.622, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.256 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.853+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruittorenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 235.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruittorenstraat 15 in Tholen bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruittorenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.893
Verwachte verkoopprijs€ 244.622
Verwachte vraagprijs€ 235.256
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Straatbeeld van Voorerf 18, 4691DD Tholen
Voorerf 18
2002 · 106 m²
€ 354.081
Straatbeeld van Voorerf 20, 4691DD Tholen
Voorerf 20
2002 · 106 m²
€ 355.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.893 is Kruittorenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruittorenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruittorenstraat 15 in Tholen.

Wat is Kruittorenstraat 15 in Tholen waard?
Kruittorenstraat 15 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.893 (bandbreedte € 211.106 – € 268.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruittorenstraat 15 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Kruittorenstraat 15 in Tholen is in oktober 2026 € 235.256 (bandbreedte € 223.493 – € 247.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruittorenstraat 15 in Tholen?
Voor Kruittorenstraat 15 adviseren wij een bod van € 244.622 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruittorenstraat 15 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruittorenstraat 15 in Tholen bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruittorenstraat 15 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruittorenstraat 15 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruittorenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kruittorenstraat 15 ligt rond € 239.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruittorenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kruittorenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.