Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Lindhoutstraat 28

4691GB Tholen

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.857
+5,4%
[ € 263.874 – € 335.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.804[ € 280.064 – € 309.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.995[ € 289.586 – € 320.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.857 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,4%
+€ 15.46512 maanden +5,4%
+€ 4.44712 mnd vs. NL +1,6%
Simon Lindhoutstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.857 voor Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.857.

Verwachte verkoopprijs Simon Lindhoutstraat 28
€ 304.995[ € 289.586 – € 320.068 ]
Verkoper houdt over€ 300.390−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.245+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Lindhoutstraat 28
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 294.804[ € 280.064 – € 309.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Lindhoutstraat 28 adviseren wij in een bod van € 304.995, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.804 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.857+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.995+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.245+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Lindhoutstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 294.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 299.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Lindhoutstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.857
Verwachte verkoopprijs€ 304.995
Verwachte vraagprijs€ 294.804
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Lindhoutstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simon Lindhoutstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen.

Wat is Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen waard?
Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.857 (bandbreedte € 263.874 – € 335.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen is in oktober 2026 € 294.804 (bandbreedte € 280.064 – € 309.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen?
Voor Simon Lindhoutstraat 28 adviseren wij een bod van € 304.995 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Lindhoutstraat 28 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Lindhoutstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Simon Lindhoutstraat 28 ligt rond € 299.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Lindhoutstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Simon Lindhoutstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.