Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 18

4691GG Tholen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.309
+4,8%
[ € 312.672 – € 397.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.249[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.309 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds juli +0,4%
+€ 16.11712 maanden +4,8%
+€ 4.13712 mnd vs. NL +1,2%
Koningin Wilhelminastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.309 voor Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.249. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.309.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 18
€ 361.249[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 356.025−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.624+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.025

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 18
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 18 adviseren wij in een bod van € 361.249, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.309+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.249+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.311+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.309
Verwachte verkoopprijs€ 361.249
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 380.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.309 ligt Koningin Wilhelminastraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen waard?
Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.309 (bandbreedte € 312.672 – € 397.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen?
Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen?
Voor Koningin Wilhelminastraat 18 adviseren wij een bod van € 361.249 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 18 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 18 ligt rond € 355.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.