Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 30

4691GG Tholen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.125
+5,4%
[ € 305.470 – € 388.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.272[ € 324.208 – € 358.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.078[ € 335.231 – € 370.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.125 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.90312 maanden +5,4%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +1,6%
Koningin Wilhelminastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.125 voor Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.078. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.125.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 30
€ 353.078[ € 335.231 – € 370.519 ]
Verkoper houdt over€ 347.944−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.290+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 30
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 341.272[ € 324.208 – € 358.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 30 adviseren wij in een bod van € 353.078, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.272 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.125+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.078+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.732+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 341.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 347.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.125
Verwachte verkoopprijs€ 353.078
Verwachte vraagprijs€ 341.272
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.125 zit Koningin Wilhelminastraat 30 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen waard?
Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.125 (bandbreedte € 305.470 – € 388.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen is in oktober 2026 € 341.272 (bandbreedte € 324.208 – € 358.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen?
Voor Koningin Wilhelminastraat 30 adviseren wij een bod van € 353.078 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 30 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 30 ligt rond € 347.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.