Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 121

4691GP Tholen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.361
+5,4%
[ € 368.158 – € 468.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.240[ € 392.578 – € 433.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.355[ € 403.963 – € 446.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 121 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.361 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,4%
+€ 21.57612 maanden +5,4%
+€ 6.20412 mnd vs. NL +1,6%
Koningin Julianastraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.361 voor Koningin Julianastraat 121 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 121 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.355. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.361.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 121
€ 425.355[ € 403.963 – € 446.485 ]
Verkoper houdt over€ 419.426−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.012+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 121 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 121
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 413.240[ € 392.578 – € 433.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 121 adviseren wij in een bod van € 425.355, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.240 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.361+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.355+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.623+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 413.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 121 in Tholen bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.361
Verwachte verkoopprijs€ 425.355
Verwachte vraagprijs€ 413.240
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.361 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 121 in Tholen.

Wat is Koningin Julianastraat 121 in Tholen waard?
Koningin Julianastraat 121 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.361 (bandbreedte € 368.158 – € 468.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 121 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 121 in Tholen is in oktober 2026 € 413.240 (bandbreedte € 392.578 – € 433.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 121 in Tholen?
Voor Koningin Julianastraat 121 adviseren wij een bod van € 425.355 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 121 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 121 in Tholen bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 121 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 121 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 121 ligt rond € 418.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 121?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.