Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvlietsedijk 21

4691HS Tholen

237 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.515
+5,4%
[ € 527.573 – € 671.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.655[ € 561.122 – € 620.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.508[ € 577.956 – € 638.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvlietsedijk 21 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.515 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,4%
+€ 30.91912 maanden +5,4%
+€ 8.89112 mnd vs. NL +1,6%
Molenvlietsedijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.515 voor Molenvlietsedijk 21 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvlietsedijk 21 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.508. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.515.

Verwachte verkoopprijs Molenvlietsedijk 21
€ 608.508[ € 577.956 – € 638.794 ]
Verkoper houdt over€ 600.564−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.828+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvlietsedijk 21 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvlietsedijk 21
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 590.655[ € 561.122 – € 620.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 439.611[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvlietsedijk 21 adviseren wij in een bod van € 608.508, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.655 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.515+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.508+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.933+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvlietsedijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 590.655 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvlietsedijk 21 in Tholen bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 599.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvlietsedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.515
Verwachte verkoopprijs€ 608.508
Verwachte vraagprijs€ 590.655
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tholen
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tholen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tholen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tholen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botermarkt 1, 4691CZ Tholen
Botermarkt 1
1896 · 394 m²
€ 602.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvlietsedijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.515 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenvlietsedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvlietsedijk 21 in Tholen.

Wat is Molenvlietsedijk 21 in Tholen waard?
Molenvlietsedijk 21 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.515 (bandbreedte € 527.573 – € 671.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvlietsedijk 21 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Molenvlietsedijk 21 in Tholen is in oktober 2026 € 590.655 (bandbreedte € 561.122 – € 620.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvlietsedijk 21 in Tholen?
Voor Molenvlietsedijk 21 adviseren wij een bod van € 608.508 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvlietsedijk 21 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvlietsedijk 21 in Tholen bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvlietsedijk 21 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvlietsedijk 21 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvlietsedijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tholen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenvlietsedijk 21 ligt rond € 599.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvlietsedijk 21?
Huishoudens in de buurt van Molenvlietsedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tholen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.