Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botermarkt 1, 4691CZ Tholen

Woningwaarde Botermarkt 1

4691CZ Tholen

394 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 1.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.042
+5,4%
[ € 529.797 – € 674.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.458[ € 566.635 – € 626.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.679[ € 577.401 – € 638.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermarkt 1 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.042 (€ 1.528 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,4%
+€ 31.05012 maanden +5,4%
+€ 8.92912 mnd vs. NL +1,6%
Botermarkt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.042 voor Botermarkt 1 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermarkt 1 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.679. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.042.

Verwachte verkoopprijs Botermarkt 1
€ 607.679[ € 577.401 – € 638.180 ]
Verkoper houdt over€ 599.745−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.983+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermarkt 1 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.514 per m².

Verwachte vraagprijs Botermarkt 1
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 596.458[ € 566.635 – € 626.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.514[ € 1.438 – € 1.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermarkt 1 adviseren wij in een bod van € 607.679, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.458 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.042+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.679+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.063+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermarkt 1 zal in bij een vraagprijs van € 596.458 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermarkt 1 in Tholen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 602.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermarkt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.042
Verwachte verkoopprijs€ 607.679
Verwachte vraagprijs€ 596.458
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botermarkt 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.042 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Botermarkt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermarkt 1 in Tholen.

Wat is Botermarkt 1 in Tholen waard?
Botermarkt 1 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.042 (bandbreedte € 529.797 – € 674.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botermarkt 1 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Botermarkt 1 in Tholen is in oktober 2026 € 596.458 (bandbreedte € 566.635 – € 626.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermarkt 1 in Tholen?
Voor Botermarkt 1 adviseren wij een bod van € 607.679 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermarkt 1 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Botermarkt 1 in Tholen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermarkt 1 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermarkt 1 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermarkt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Botermarkt 1 ligt rond € 602.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermarkt 1?
Huishoudens in de buurt van Botermarkt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.