Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvlietsedijk 8

4691HS Tholen

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.518
+5,4%
[ € 507.336 – € 645.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.236[ € 539.824 – € 596.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.921[ € 555.479 – € 613.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvlietsedijk 8 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.518 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,4%
+€ 29.73312 maanden +5,4%
+€ 8.55012 mnd vs. NL +1,6%
Molenvlietsedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.518 voor Molenvlietsedijk 8 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvlietsedijk 8 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.921. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.518.

Verwachte verkoopprijs Molenvlietsedijk 8
€ 584.921[ € 555.479 – € 613.951 ]
Verkoper houdt over€ 577.237−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.769+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvlietsedijk 8 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvlietsedijk 8
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 568.236[ € 539.824 – € 596.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 439.611[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvlietsedijk 8 adviseren wij in een bod van € 584.921, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.236 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.518+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.921+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.167+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvlietsedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 568.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvlietsedijk 8 in Tholen bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 576.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvlietsedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.518
Verwachte verkoopprijs€ 584.921
Verwachte vraagprijs€ 568.236
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tholen
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tholen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tholen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tholen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 417.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvlietsedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.518 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenvlietsedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvlietsedijk 8 in Tholen.

Wat is Molenvlietsedijk 8 in Tholen waard?
Molenvlietsedijk 8 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.518 (bandbreedte € 507.336 – € 645.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvlietsedijk 8 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Molenvlietsedijk 8 in Tholen is in oktober 2026 € 568.236 (bandbreedte € 539.824 – € 596.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvlietsedijk 8 in Tholen?
Voor Molenvlietsedijk 8 adviseren wij een bod van € 584.921 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvlietsedijk 8 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvlietsedijk 8 in Tholen bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvlietsedijk 8 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvlietsedijk 8 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvlietsedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tholen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenvlietsedijk 8 ligt rond € 576.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvlietsedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Molenvlietsedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tholen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.