Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen

Woningwaarde Kerkstraat 16

4691CE Tholen

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.443
+4,5%
[ € 366.470 – € 466.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.375[ € 389.856 – € 430.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.601[ € 401.552 – € 443.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.443 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds mei +0,4%
+€ 17.96912 maanden +4,5%
+€ 1.07112 mnd vs. NL +0,3%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.443 voor Kerkstraat 16 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.601. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.443.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 422.601[ € 401.552 – € 443.821 ]
Verkoper houdt over€ 416.702−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.203+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 410.375[ € 389.856 – € 430.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 422.601, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.375 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.443+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.601+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.731+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 410.375 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Tholen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 416.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.443
Verwachte verkoopprijs€ 422.601
Verwachte vraagprijs€ 410.375
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 266.309
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 290.462
Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen
Zwink 62
2012 · 76 m²
€ 261.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.443 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Tholen.

Wat is Kerkstraat 16 in Tholen waard?
Kerkstraat 16 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.443 (bandbreedte € 366.470 – € 466.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Tholen is in juni 2026 € 410.375 (bandbreedte € 389.856 – € 430.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Tholen?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 422.601 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Tholen bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 416.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.