Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Vlaanderenstraat 5

4691JC Tholen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.097
+5,4%
[ € 308.965 – € 393.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.063[ € 327.810 – € 362.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.237[ € 339.283 – € 374.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.097 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.10712 maanden +5,4%
+€ 5.20712 mnd vs. NL +1,6%
Maria van Vlaanderenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.097 voor Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.237. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.097.

Verwachte verkoopprijs Maria van Vlaanderenstraat 5
€ 357.237[ € 339.283 – € 374.997 ]
Verkoper houdt over€ 352.057−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.532+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Vlaanderenstraat 5
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 345.063[ € 327.810 – € 362.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Vlaanderenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 357.237, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.063 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.097+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.237+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.099+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Vlaanderenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 351.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Vlaanderenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.097
Verwachte verkoopprijs€ 357.237
Verwachte vraagprijs€ 345.063
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.097 ligt Maria van Vlaanderenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria van Vlaanderenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen.

Wat is Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen waard?
Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.097 (bandbreedte € 308.965 – € 393.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen is in oktober 2026 € 345.063 (bandbreedte € 327.810 – € 362.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen?
Voor Maria van Vlaanderenstraat 5 adviseren wij een bod van € 357.237 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Vlaanderenstraat 5 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Vlaanderenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Vlaanderenstraat 5 ligt rond € 351.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Vlaanderenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Maria van Vlaanderenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.