Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Lichtenbergstraat 11

4691JJ Tholen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.182
+5,4%
[ € 282.640 – € 359.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.681[ € 299.897 – € 331.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.779[ € 310.393 – € 343.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.182 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.56512 maanden +5,4%
+€ 4.76412 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester van Lichtenbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.182 voor Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.182.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Lichtenbergstraat 11
€ 326.779[ € 310.393 – € 343.066 ]
Verkoper houdt over€ 321.934−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.465+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Lichtenbergstraat 11
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 315.681[ € 299.897 – € 331.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 326.779, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.681 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.182+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.779+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.118+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Lichtenbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.182
Verwachte verkoopprijs€ 326.779
Verwachte vraagprijs€ 315.681
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.182 zit Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Lichtenbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen.

Wat is Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen waard?
Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.182 (bandbreedte € 282.640 – € 359.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen is in oktober 2026 € 315.681 (bandbreedte € 299.897 – € 331.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen?
Voor Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 326.779 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 ligt rond € 321.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Lichtenbergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.