Huiswaardemeter

Woningwaarde Korstiaen Bestebroerlaan 4

4691JW Tholen

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.039
+5,4%
[ € 271.954 – € 346.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.011[ € 288.810 – € 319.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.150[ € 298.341 – € 329.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.039 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 15.93812 maanden +5,4%
+€ 4.58312 mnd vs. NL +1,6%
Korstiaen Bestebroerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.039 voor Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.150. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.039.

Verwachte verkoopprijs Korstiaen Bestebroerlaan 4
€ 314.150[ € 298.341 – € 329.746 ]
Verkoper houdt over€ 309.444−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.583+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Korstiaen Bestebroerlaan 4
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 304.011[ € 288.810 – € 319.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korstiaen Bestebroerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 314.150, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.011 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.039+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.150+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.858+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korstiaen Bestebroerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 304.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 309.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korstiaen Bestebroerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.039
Verwachte verkoopprijs€ 314.150
Verwachte vraagprijs€ 304.011
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korstiaen Bestebroerlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korstiaen Bestebroerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen.

Wat is Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen waard?
Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.039 (bandbreedte € 271.954 – € 346.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen is in oktober 2026 € 304.011 (bandbreedte € 288.810 – € 319.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen?
Voor Korstiaen Bestebroerlaan 4 adviseren wij een bod van € 314.150 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korstiaen Bestebroerlaan 4 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korstiaen Bestebroerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Korstiaen Bestebroerlaan 4 ligt rond € 309.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korstiaen Bestebroerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Korstiaen Bestebroerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.