Huiswaardemeter

Woningwaarde Korstiaen Bestebroerlaan 46

4691JW Tholen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.844
+5,4%
[ € 971.383 – € 1.236.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.232[ € 1.054.814 – € 1.165.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.844 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +0,4%
+€ 56.92912 maanden +5,4%
+€ 16.37012 mnd vs. NL +1,6%
Korstiaen Bestebroerlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.844 voor Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.232. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.844.

Verwachte verkoopprijs Korstiaen Bestebroerlaan 46
€ 1.114.232[ € 1.054.814 – € 1.165.847 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.725−€ 13.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.667+€ 24.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.725

Wat is de vraagprijs?

Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Vraagprijs Korstiaen Bestebroerlaan 46
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 439.611[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korstiaen Bestebroerlaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.114.232, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.844+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.232+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.944+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korstiaen Bestebroerlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen bedragen € 5.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.398
OZB€ 88
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.943.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korstiaen Bestebroerlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.232
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tholen
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tholen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tholen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tholen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 44, 4691DA Tholen
Windsingel 44
2004 · 227 m²
€ 753.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korstiaen Bestebroerlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.844 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korstiaen Bestebroerlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen.

Wat is Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen waard?
Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.844 (bandbreedte € 971.383 – € 1.236.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tholen.
Wat is de vraagprijs van Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen?
Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen?
Voor Korstiaen Bestebroerlaan 46 adviseren wij een bod van € 1.114.232 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen bedragen € 5.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.398 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korstiaen Bestebroerlaan 46 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 56.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korstiaen Bestebroerlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tholen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Korstiaen Bestebroerlaan 46 ligt rond € 1.103.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korstiaen Bestebroerlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Korstiaen Bestebroerlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tholen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.