Huiswaardemeter

Woningwaarde Garnalenstraat 96

4691KL Tholen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.261
+5,4%
[ € 321.430 – € 409.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.366[ € 353.137 – € 390.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Garnalenstraat 96 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.261 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.83812 maanden +5,4%
+€ 5.41712 mnd vs. NL +1,6%
Garnalenstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.261 voor Garnalenstraat 96 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garnalenstraat 96 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.261.

Verwachte verkoopprijs Garnalenstraat 96
€ 371.366[ € 353.137 – € 390.309 ]
Verkoper houdt over€ 366.031−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.943+€ 9.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.031

Wat is de vraagprijs?

Garnalenstraat 96 in Tholen staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Vraagprijs Garnalenstraat 96
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garnalenstraat 96 adviseren wij in een bod van € 371.366, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.261+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.366+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.934+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garnalenstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garnalenstraat 96 in Tholen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garnalenstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.261
Verwachte verkoopprijs€ 371.366
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.261 ligt Garnalenstraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garnalenstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garnalenstraat 96 in Tholen.

Wat is Garnalenstraat 96 in Tholen waard?
Garnalenstraat 96 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.261 (bandbreedte € 321.430 – € 409.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Garnalenstraat 96 in Tholen?
Garnalenstraat 96 in Tholen staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Garnalenstraat 96 in Tholen?
Voor Garnalenstraat 96 adviseren wij een bod van € 371.366 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garnalenstraat 96 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Garnalenstraat 96 in Tholen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garnalenstraat 96 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garnalenstraat 96 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garnalenstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Garnalenstraat 96 ligt rond € 365.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garnalenstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Garnalenstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.