Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer van Vredenburchlaan 73

4691LG Tholen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.137
+5,4%
[ € 191.961 – € 244.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.091[ € 203.386 – € 224.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.260[ € 211.115 – € 233.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.137 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,4%
+€ 11.25012 maanden +5,4%
+€ 3.23512 mnd vs. NL +1,6%
Jonkheer van Vredenburchlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.137 voor Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.260. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.137.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer van Vredenburchlaan 73
€ 222.260[ € 211.115 – € 233.338 ]
Verkoper houdt over€ 218.565−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.855+€ 6.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer van Vredenburchlaan 73
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 214.091[ € 203.386 – € 224.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer van Vredenburchlaan 73 adviseren wij in een bod van € 222.260, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 214.091 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.137+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.260+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.373+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer van Vredenburchlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 214.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 218.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer van Vredenburchlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.137
Verwachte verkoopprijs€ 222.260
Verwachte vraagprijs€ 214.091
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Straatbeeld van Voorerf 18, 4691DD Tholen
Voorerf 18
2002 · 106 m²
€ 354.081
Straatbeeld van Voorerf 20, 4691DD Tholen
Voorerf 20
2002 · 106 m²
€ 355.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.137 is Jonkheer van Vredenburchlaan 73 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jonkheer van Vredenburchlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen.

Wat is Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen waard?
Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.137 (bandbreedte € 191.961 – € 244.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen is in oktober 2026 € 214.091 (bandbreedte € 203.386 – € 224.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen?
Voor Jonkheer van Vredenburchlaan 73 adviseren wij een bod van € 222.260 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer van Vredenburchlaan 73 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer van Vredenburchlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer van Vredenburchlaan 73 ligt rond € 218.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer van Vredenburchlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer van Vredenburchlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.