Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsedijk 6

4691RT Tholen

307 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1795Bouwjaar
€ 771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.843
+5,4%
[ € 208.422 – € 265.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.339[ € 220.722 – € 243.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.435[ € 229.330 – € 253.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 6 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.843 (€ 771 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,4%
+€ 12.21512 maanden +5,4%
+€ 3.51312 mnd vs. NL +1,6%
Oudelandsedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.843 voor Oudelandsedijk 6 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 6 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.435. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.843.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 6
€ 241.435[ € 229.330 – € 253.470 ]
Verkoper houdt over€ 237.529−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.414+€ 6.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsedijk 6 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 757 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsedijk 6
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 232.339[ € 220.722 – € 243.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 757[ € 719 – € 795 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 439.611[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 6 adviseren wij in een bod van € 241.435, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.339 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.843+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.435+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.507+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 232.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 6 in Tholen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 236.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1795
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.843
Verwachte verkoopprijs€ 241.435
Verwachte vraagprijs€ 232.339
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tholen
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tholen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tholen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tholen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvlietsedijk 6, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 6
1993 · 223 m²
€ 451.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.843 is Oudelandsedijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 6 in Tholen.

Wat is Oudelandsedijk 6 in Tholen waard?
Oudelandsedijk 6 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.843 (bandbreedte € 208.422 – € 265.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 6 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 6 in Tholen is in oktober 2026 € 232.339 (bandbreedte € 220.722 – € 243.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 771.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 6 in Tholen?
Voor Oudelandsedijk 6 adviseren wij een bod van € 241.435 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 6 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 6 in Tholen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 6 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 6 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tholen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 6 ligt rond € 236.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tholen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.