Huiswaardemeter

Woningwaarde Slabbecoornweg 60a

4691RZ Tholen

271 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.975
+5,4%
[ € 279.818 – € 356.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.541[ € 296.914 – € 328.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.504[ € 307.306 – € 339.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Slabbecoornweg 60a in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.975 (€ 1.173 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,4%
+€ 16.39912 maanden +5,4%
+€ 4.71612 mnd vs. NL +1,6%
Slabbecoornweg 60a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.975 voor Slabbecoornweg 60a in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slabbecoornweg 60a in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.504. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.975.

Verwachte verkoopprijs Slabbecoornweg 60a
€ 323.504[ € 307.306 – € 339.654 ]
Verkoper houdt over€ 318.695−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.124+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slabbecoornweg 60a in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.153 per m².

Verwachte vraagprijs Slabbecoornweg 60a
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 312.541[ € 296.914 – € 328.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.153[ € 1.096 – € 1.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slabbecoornweg 60a adviseren wij in een bod van € 323.504, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.541 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.975+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.504+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.679+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slabbecoornweg 60a zal in bij een vraagprijs van € 312.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slabbecoornweg 60a in Tholen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 317.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slabbecoornweg 60a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.975
Verwachte verkoopprijs€ 323.504
Verwachte vraagprijs€ 312.541
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 44, 4691DA Tholen
Windsingel 44
2004 · 227 m²
€ 753.601
Straatbeeld van Watermolen 3, 4691LH Tholen
Watermolen 3
1997 · 205 m²
€ 696.345
Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.975 zit Slabbecoornweg 60a in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Slabbecoornweg 60a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slabbecoornweg 60a in Tholen.

Wat is Slabbecoornweg 60a in Tholen waard?
Slabbecoornweg 60a in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.975 (bandbreedte € 279.818 – € 356.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slabbecoornweg 60a in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Slabbecoornweg 60a in Tholen is in oktober 2026 € 312.541 (bandbreedte € 296.914 – € 328.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Slabbecoornweg 60a in Tholen?
Voor Slabbecoornweg 60a adviseren wij een bod van € 323.504 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slabbecoornweg 60a in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Slabbecoornweg 60a in Tholen bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slabbecoornweg 60a in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slabbecoornweg 60a in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slabbecoornweg 60a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Slabbecoornweg 60a ligt rond € 317.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slabbecoornweg 60a?
Huishoudens in de buurt van Slabbecoornweg 60a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.