Woningwaarde Schelde-Rijnweg 54

4691TB Tholen

320 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.756Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.202.009

+5,4%

[ € 1.057.768 – € 1.346.250 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.194.068[ € 1.134.365 – € 1.253.771 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.210.002[ € 1.149.112 – € 1.270.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelde-Rijnweg 54 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.009 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.292Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 61.99212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 17.82612 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Schelde-Rijnweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.009 voor Schelde-Rijnweg 54 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelde-Rijnweg 54 in Tholen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.210.002. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.009.

Verwachte verkoopprijs Schelde-Rijnweg 54

€ 1.210.002[ € 1.149.112 – € 1.270.070 ]

Verkoper houdt over€ 1.195.442−€ 14.560 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.236.352+€ 26.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.210.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.310

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.195.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelde-Rijnweg 54 in Tholen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.194.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Schelde-Rijnweg 54

Onder gem. in buurt TholenBoven gem.

€ 1.194.068[ € 1.134.365 – € 1.253.771 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tholen

€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelde-Rijnweg 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.210.002, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.194.068 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.009+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.210.002+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.270.502+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelde-Rijnweg 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.194.068 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelde-Rijnweg 54 in Tholen bedragen € 6.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.402.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.878

OZB€ 96

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.116.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelde-Rijnweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.009

Verwachte verkoopprijs€ 1.210.002

Verwachte vraagprijs€ 1.194.068

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→

PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelde-Rijnweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.009 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schelde-Rijnweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelde-Rijnweg 54 in Tholen.

Wat is Schelde-Rijnweg 54 in Tholen waard?

Schelde-Rijnweg 54 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.009 (bandbreedte € 1.057.768 – € 1.346.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schelde-Rijnweg 54 in Tholen?

De verwachte vraagprijs van Schelde-Rijnweg 54 in Tholen is in oktober 2026 € 1.194.068 (bandbreedte € 1.134.365 – € 1.253.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.

Hoeveel moet ik overbieden op Schelde-Rijnweg 54 in Tholen?

Voor Schelde-Rijnweg 54 adviseren wij een bod van € 1.210.002 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schelde-Rijnweg 54 in Tholen?

De geschatte bruto maandlasten van Schelde-Rijnweg 54 in Tholen bedragen € 6.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.878 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schelde-Rijnweg 54 in Tholen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schelde-Rijnweg 54 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 61.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelde-Rijnweg 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schelde-Rijnweg 54 ligt rond € 1.202.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schelde-Rijnweg 54?

Huishoudens in de buurt van Schelde-Rijnweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.