Huiswaardemeter

Woningwaarde Slikkenburg 17a

4691TC Tholen

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.849
+5,4%
[ € 692.427 – € 881.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.126[ € 740.170 – € 818.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.649[ € 754.973 – € 834.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Slikkenburg 17a in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.849 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,4%
+€ 40.58112 maanden +5,4%
+€ 11.67012 mnd vs. NL +1,6%
Slikkenburg 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.849 voor Slikkenburg 17a in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slikkenburg 17a in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.649. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.849.

Verwachte verkoopprijs Slikkenburg 17a
€ 794.649[ € 754.973 – € 834.444 ]
Verkoper houdt over€ 784.658−€ 9.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.692+€ 18.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slikkenburg 17a in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Slikkenburg 17a
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 779.126[ € 740.170 – € 818.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slikkenburg 17a adviseren wij in een bod van € 794.649, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.126 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.849+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.649+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.381+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slikkenburg 17a zal in bij een vraagprijs van € 779.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slikkenburg 17a in Tholen bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 786.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slikkenburg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.849
Verwachte verkoopprijs€ 794.649
Verwachte vraagprijs€ 779.126
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 44, 4691DA Tholen
Windsingel 44
2004 · 227 m²
€ 753.601
Straatbeeld van Watermolen 3, 4691LH Tholen
Watermolen 3
1997 · 205 m²
€ 696.345
Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slikkenburg 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 786.849 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slikkenburg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slikkenburg 17a in Tholen.

Wat is Slikkenburg 17a in Tholen waard?
Slikkenburg 17a in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.849 (bandbreedte € 692.427 – € 881.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slikkenburg 17a in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Slikkenburg 17a in Tholen is in oktober 2026 € 779.126 (bandbreedte € 740.170 – € 818.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Slikkenburg 17a in Tholen?
Voor Slikkenburg 17a adviseren wij een bod van € 794.649 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slikkenburg 17a in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Slikkenburg 17a in Tholen bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slikkenburg 17a in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slikkenburg 17a in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slikkenburg 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Slikkenburg 17a ligt rond € 786.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slikkenburg 17a?
Huishoudens in de buurt van Slikkenburg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.