Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Arianestraat 34

4691VA Tholen

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.447
+5,4%
[ € 335.673 – € 427.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.057[ € 356.304 – € 393.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.946[ € 368.418 – € 407.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Arianestraat 34 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.447 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,4%
+€ 19.67312 maanden +5,4%
+€ 5.65712 mnd vs. NL +1,6%
Prinses Arianestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.447 voor Prinses Arianestraat 34 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Arianestraat 34 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.946. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.447.

Verwachte verkoopprijs Prinses Arianestraat 34
€ 387.946[ € 368.418 – € 407.200 ]
Verkoper houdt over€ 382.429−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.855+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Arianestraat 34 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Arianestraat 34
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 375.057[ € 356.304 – € 393.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Arianestraat 34 adviseren wij in een bod van € 387.946, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.057 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.447+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.946+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.343+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Arianestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Arianestraat 34 in Tholen bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Arianestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.447
Verwachte verkoopprijs€ 387.946
Verwachte vraagprijs€ 375.057
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.447 ligt Prinses Arianestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Arianestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Arianestraat 34 in Tholen.

Wat is Prinses Arianestraat 34 in Tholen waard?
Prinses Arianestraat 34 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.447 (bandbreedte € 335.673 – € 427.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Arianestraat 34 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Arianestraat 34 in Tholen is in oktober 2026 € 375.057 (bandbreedte € 356.304 – € 393.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Arianestraat 34 in Tholen?
Voor Prinses Arianestraat 34 adviseren wij een bod van € 387.946 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Arianestraat 34 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Arianestraat 34 in Tholen bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Arianestraat 34 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Arianestraat 34 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Arianestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Arianestraat 34 ligt rond € 381.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Arianestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Prinses Arianestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.