Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarstraat 15

6017EB Thorn

361 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.330Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.169
+9,5%
[ € 740.229 – € 942.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.926[ € 790.330 – € 873.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.783[ € 808.508 – € 893.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarstraat 15 in Thorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.169 (€ 2.330 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.358Sinds september +0,8%
+€ 73.20612 maanden +9,5%
+€ 43.45412 mnd vs. NL +5,7%
Baarstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.169 voor Baarstraat 15 in Thorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarstraat 15 in Thorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.783. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 841.169.

Verwachte verkoopprijs Baarstraat 15
€ 852.783[ € 808.508 – € 893.613 ]
Verkoper houdt over€ 842.152−€ 10.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.989+€ 19.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarstraat 15 in Thorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Baarstraat 15
Onder gem. in ThornBoven gem.
€ 831.926[ € 790.330 – € 873.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Thorn
€ 505.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarstraat 15 adviseren wij in een bod van € 852.783, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 831.926 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.169+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.783+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.422+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 831.926 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarstraat 15 in Thorn bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 841.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte1.673 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.169
Verwachte verkoopprijs€ 852.783
Verwachte vraagprijs€ 831.926
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Thorn
PlaatsThorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Thorn besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Thorn

Verspreide huizen Thorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trippaardstraat 34, 6017AN Thorn
Trippaardstraat 34
1890 · 407 m²
€ 680.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.169 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Thorn. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baarstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarstraat 15 in Thorn.

Wat is Baarstraat 15 in Thorn waard?
Baarstraat 15 in Thorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.169 (bandbreedte € 740.229 – € 942.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Thorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarstraat 15 in Thorn?
De verwachte vraagprijs van Baarstraat 15 in Thorn is in oktober 2026 € 831.926 (bandbreedte € 790.330 – € 873.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarstraat 15 in Thorn?
Voor Baarstraat 15 adviseren wij een bod van € 852.783 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarstraat 15 in Thorn?
De geschatte bruto maandlasten van Baarstraat 15 in Thorn bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarstraat 15 in Thorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarstraat 15 in Thorn is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 73.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Thorn is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Baarstraat 15 ligt rond € 841.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Baarstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Thorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.