Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 13, Tiel (4001AG)

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.269 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.92312 maanden +9,0%+9,0%

+€ 21.67712 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Prinses Beatrixlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.269 voor Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.269.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 13

€ 468.204[ € 444.708 – € 491.518 ]

Verkoper houdt over€ 461.804−€ 6.400 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.718+€ 11.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.204

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.804

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 446.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixlaan 13

Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.

€ 446.247[ € 423.935 – € 468.559 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos

€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 468.204, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 446.247 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.269+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.204+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.614+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 446.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236

OZB€ 34

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte104 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.269

Verwachte verkoopprijs€ 468.204

Vraagprijs€ 446.247

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

F

G

Deze woning

A (34%)

B (5%)

C (13%)

D (15%)

E (14%)

F (11%)

G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation30,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.269 ligt Prinses Beatrixlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrebos. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel.

Wat is Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel waard?

Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.269 (bandbreedte € 402.397 – € 512.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.

Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel?

Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 446.247. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel?

Voor Prinses Beatrixlaan 13 adviseren wij een bod van € 468.204 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 13 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 13 ligt rond € 457.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde