Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 22

4001CE Tiel

Te koop
222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.439
+8,1%
[ € 708.786 – € 902.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.457[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 22 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.439 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.790Sinds mei +0,7%
+€ 60.20712 maanden +8,1%
+€ 28.60412 mnd vs. NL +3,8%
Stationsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.439 voor Stationsstraat 22 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 22 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.457. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.439.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 22
€ 820.457[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 810.182−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.016+€ 18.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.182

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 22 in Tiel staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 22
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 676.286[ € 435.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 820.457, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.439+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.457+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.480+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 22 in Tiel bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 805.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.439
Verwachte verkoopprijs€ 820.457
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 781.237
Straatbeeld van Keurmeesterlaan 31, 4001WX Tiel
Keurmeesterlaan 31
2025 · 125 m²
€ 95.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.439 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 22 in Tiel.

Wat is Stationsstraat 22 in Tiel waard?
Stationsstraat 22 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.439 (bandbreedte € 708.786 – € 902.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 22 in Tiel?
Stationsstraat 22 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 22 in Tiel?
Voor Stationsstraat 22 adviseren wij een bod van € 820.457 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 22 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 22 in Tiel bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 22 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 22 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 60.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 22 ligt rond € 805.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.