Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 7

4001CV Tiel

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.886
+8,3%
[ € 695.100 – € 884.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.339[ € 736.572 – € 814.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.706[ € 764.562 – € 845.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 789.886 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.678Sinds juli +0,7%
+€ 60.75212 maanden +8,3%
+€ 34.99912 mnd vs. NL +4,8%
Dr. Schaepmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.886 voor Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.706. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.886.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 7
€ 804.706[ € 764.562 – € 845.042 ]
Verkoper houdt over€ 794.604−€ 10.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.950+€ 18.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 7
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 775.339[ € 736.572 – € 814.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 687.400[ € 448.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 804.706, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.339 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.886+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.706+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.941+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 775.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 789.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.886
Verwachte verkoopprijs€ 804.706
Verwachte vraagprijs€ 775.339
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 548.406
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 25, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 25
1950 · 131 m²
€ 459.627
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.886 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel waard?
Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.886 (bandbreedte € 695.100 – € 884.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel is in augustus 2026 € 775.339 (bandbreedte € 736.572 – € 814.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel?
Voor Dr. Schaepmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 804.706 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 60.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 7 ligt rond € 789.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.