Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10

4001DP Tiel

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.278
+9,0%
[ € 383.045 – € 487.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.061[ € 403.808 – € 446.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.741[ € 423.191 – € 467.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.278 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,7%
+€ 36.09912 maanden +9,0%
+€ 20.63412 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.278 voor Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.278.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10
€ 445.741[ € 423.191 – € 467.737 ]
Verkoper houdt over€ 439.588−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.806+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 425.061[ € 403.808 – € 446.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 445.741, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.061 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.741+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.028+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.278
Verwachte verkoopprijs€ 445.741
Verwachte vraagprijs€ 425.061
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.278 ligt Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel.

Wat is Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel waard?
Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.278 (bandbreedte € 383.045 – € 487.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel is in oktober 2026 € 425.061 (bandbreedte € 403.808 – € 446.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel?
Voor Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 adviseren wij een bod van € 445.741 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 ligt rond € 435.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.