Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14

4001DP Tiel

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.890
+9,0%
[ € 416.143 – € 529.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.812[ € 438.721 – € 484.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.233[ € 459.780 – € 508.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.890 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,7%
+€ 39.21912 maanden +9,0%
+€ 22.41812 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.890 voor Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.890.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14
€ 484.233[ € 459.780 – € 508.178 ]
Verkoper houdt over€ 477.656−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.068+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 461.812[ € 438.721 – € 484.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 484.233, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.812 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.890+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.233+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.445+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 461.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 472.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.890
Verwachte verkoopprijs€ 484.233
Verwachte vraagprijs€ 461.812
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.890 ligt Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel.

Wat is Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel waard?
Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.890 (bandbreedte € 416.143 – € 529.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel is in oktober 2026 € 461.812 (bandbreedte € 438.721 – € 484.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel?
Voor Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 adviseren wij een bod van € 484.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 ligt rond € 472.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cambier van Nootenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.