Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiltmans Erf 6

4001EH Tiel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.536
+9,0%
[ € 374.472 – € 476.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.557[ € 394.779 – € 436.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.754[ € 413.728 – € 457.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiltmans Erf 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.536 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,7%
+€ 35.29112 maanden +9,0%
+€ 20.17212 mnd vs. NL +5,2%
Schiltmans Erf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.536 voor Schiltmans Erf 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiltmans Erf 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.536.

Verwachte verkoopprijs Schiltmans Erf 6
€ 435.754[ € 413.728 – € 457.279 ]
Verkoper houdt over€ 429.711−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.619+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiltmans Erf 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Schiltmans Erf 6
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 415.557[ € 394.779 – € 436.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiltmans Erf 6 adviseren wij in een bod van € 435.754, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.557 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.754+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.542+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiltmans Erf 6 zal in bij een vraagprijs van € 415.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiltmans Erf 6 in Tiel bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 425.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiltmans Erf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.536
Verwachte verkoopprijs€ 435.754
Verwachte vraagprijs€ 415.557
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.536 ligt Schiltmans Erf 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lok. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiltmans Erf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiltmans Erf 6 in Tiel.

Wat is Schiltmans Erf 6 in Tiel waard?
Schiltmans Erf 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.536 (bandbreedte € 374.472 – € 476.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiltmans Erf 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Schiltmans Erf 6 in Tiel is in oktober 2026 € 415.557 (bandbreedte € 394.779 – € 436.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiltmans Erf 6 in Tiel?
Voor Schiltmans Erf 6 adviseren wij een bod van € 435.754 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiltmans Erf 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Schiltmans Erf 6 in Tiel bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiltmans Erf 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiltmans Erf 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiltmans Erf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Schiltmans Erf 6 ligt rond € 425.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiltmans Erf 6?
Huishoudens in de buurt van Schiltmans Erf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.