Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 105

4001EV Tiel

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.296
+8,1%
[ € 287.140 – € 365.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.874[ € 319.415 – € 353.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 105 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.296 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds mei +0,7%
+€ 24.39112 maanden +8,1%
+€ 11.58812 mnd vs. NL +3,8%
Hogestraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.296 voor Hogestraat 105 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 105 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.874. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.296.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 105
€ 334.874[ € 319.415 – € 353.037 ]
Verkoper houdt over€ 329.940−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.721+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.940

Wat is de vraagprijs?

Hogestraat 105 in Tiel staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Vraagprijs Hogestraat 105
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 456.937[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 105 adviseren wij in een bod van € 334.874, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.296+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.874+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.618+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 105 in Tiel bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 326.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.296
Verwachte verkoopprijs€ 334.874
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (11%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 331.244
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 345.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogestraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lok willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 105 in Tiel.

Wat is Hogestraat 105 in Tiel waard?
Hogestraat 105 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.296 (bandbreedte € 287.140 – € 365.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de vraagprijs van Hogestraat 105 in Tiel?
Hogestraat 105 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 105 in Tiel?
Voor Hogestraat 105 adviseren wij een bod van € 334.874 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 105 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 105 in Tiel bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 105 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 105 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 105 ligt rond € 326.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 105?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.