Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweidseweg 12

4001GM Tiel

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.565
+9,0%
[ € 216.097 – € 275.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.416[ € 226.495 – € 250.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.137[ € 240.085 – € 265.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweidseweg 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.565 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,7%
+€ 20.36612 maanden +9,0%
+€ 11.64212 mnd vs. NL +5,2%
Hogeweidseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.565 voor Hogeweidseweg 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweidseweg 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 245.565.

Verwachte verkoopprijs Hogeweidseweg 12
€ 252.137[ € 240.085 – € 265.357 ]
Verkoper houdt over€ 248.113−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.330+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweidseweg 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweidseweg 12
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 238.416[ € 226.495 – € 250.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweidseweg 12 adviseren wij in een bod van € 252.137, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.416 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.565+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.137+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.744+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweidseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 238.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweidseweg 12 in Tiel bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 245.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweidseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.565
Verwachte verkoopprijs€ 252.137
Verwachte vraagprijs€ 238.416
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (11%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweidseweg 88, 4001GP Tiel
Hogeweidseweg 88
1925 · 78 m²
€ 321.456
Straatbeeld van Hoveniersweg 80, 4001HX Tiel
Hoveniersweg 80
1920 · 104 m²
€ 383.806
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 368.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.565 is Hogeweidseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in De Lok. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogeweidseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweidseweg 12 in Tiel.

Wat is Hogeweidseweg 12 in Tiel waard?
Hogeweidseweg 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.565 (bandbreedte € 216.097 – € 275.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweidseweg 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hogeweidseweg 12 in Tiel is in oktober 2026 € 238.416 (bandbreedte € 226.495 – € 250.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweidseweg 12 in Tiel?
Voor Hogeweidseweg 12 adviseren wij een bod van € 252.137 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweidseweg 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweidseweg 12 in Tiel bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweidseweg 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweidseweg 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 20.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweidseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweidseweg 12 ligt rond € 245.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweidseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hogeweidseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.