Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweidseweg 48

4001GN Tiel

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.632
+8,1%
[ € 292.716 – € 372.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.116[ € 307.910 – € 340.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.219[ € 324.229 – € 358.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweidseweg 48 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.632 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds mei +0,7%
+€ 24.86512 maanden +8,1%
+€ 11.81412 mnd vs. NL +3,8%
Hogeweidseweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.632 voor Hogeweidseweg 48 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweidseweg 48 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.219. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.632.

Verwachte verkoopprijs Hogeweidseweg 48
€ 341.219[ € 324.229 – € 358.359 ]
Verkoper houdt over€ 336.216−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.193+€ 8.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.216

Wat is de vraagprijs?

Hogeweidseweg 48 in Tiel staat in te koop voor € 324.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs Hogeweidseweg 48
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 324.116[ € 307.910 – € 340.322 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 456.937[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweidseweg 48 adviseren wij in een bod van € 341.219, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 324.116 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.632+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.219+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.280+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweidseweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 324.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweidseweg 48 in Tiel bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 332.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweidseweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.632
Verwachte verkoopprijs€ 341.219
Vraagprijs€ 324.116
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtDe Lok→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (11%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Lok

De Lok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 273.127
Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweidseweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lok willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogeweidseweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweidseweg 48 in Tiel.

Wat is Hogeweidseweg 48 in Tiel waard?
Hogeweidseweg 48 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.632 (bandbreedte € 292.716 – € 372.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lok.
Wat is de vraagprijs van Hogeweidseweg 48 in Tiel?
Hogeweidseweg 48 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 324.116. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweidseweg 48 in Tiel?
Voor Hogeweidseweg 48 adviseren wij een bod van € 341.219 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweidseweg 48 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweidseweg 48 in Tiel bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweidseweg 48 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweidseweg 48 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweidseweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lok is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweidseweg 48 ligt rond € 332.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweidseweg 48?
Huishoudens in de buurt van Hogeweidseweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lok heeft 13% van de woningen zonnepanelen.