Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierslaantje 17

4001HN Tiel

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.543
+9,0%
[ € 423.758 – € 539.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.936[ € 446.439 – € 493.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.437[ € 468.315 – € 517.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierslaantje 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.543 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,7%
+€ 39.93612 maanden +9,0%
+€ 22.82812 mnd vs. NL +5,2%
Hovenierslaantje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.543 voor Hovenierslaantje 17 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierslaantje 17 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.543.

Verwachte verkoopprijs Hovenierslaantje 17
€ 493.437[ € 468.315 – € 517.611 ]
Verkoper houdt over€ 486.759−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.456+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierslaantje 17 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierslaantje 17
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 469.936[ € 446.439 – € 493.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 443.700[ € 289.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierslaantje 17 adviseren wij in een bod van € 493.437, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.936 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.437+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.109+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierslaantje 17 zal in bij een vraagprijs van € 469.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierslaantje 17 in Tiel bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierslaantje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.543
Verwachte verkoopprijs€ 493.437
Verwachte vraagprijs€ 469.936
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierslaantje 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.543 duidelijk in het hogere segment van Santwijck. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hovenierslaantje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierslaantje 17 in Tiel.

Wat is Hovenierslaantje 17 in Tiel waard?
Hovenierslaantje 17 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.543 (bandbreedte € 423.758 – € 539.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierslaantje 17 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hovenierslaantje 17 in Tiel is in oktober 2026 € 469.936 (bandbreedte € 446.439 – € 493.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierslaantje 17 in Tiel?
Voor Hovenierslaantje 17 adviseren wij een bod van € 493.437 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierslaantje 17 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierslaantje 17 in Tiel bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierslaantje 17 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierslaantje 17 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierslaantje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierslaantje 17 ligt rond € 481.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierslaantje 17?
Huishoudens in de buurt van Hovenierslaantje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.