Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierslaantje 5

4001HN Tiel

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.865
+8,3%
[ € 395.001 – € 502.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.665[ € 437.485 – € 483.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierslaantje 5 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.865 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds juli +0,7%
+€ 34.52312 maanden +8,3%
+€ 19.88812 mnd vs. NL +4,8%
Hovenierslaantje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.865 voor Hovenierslaantje 5 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierslaantje 5 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.865.

Verwachte verkoopprijs Hovenierslaantje 5
€ 460.665[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verkoper houdt over€ 454.348−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.028+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.348

Wat is de vraagprijs?

Hovenierslaantje 5 in Tiel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Vraagprijs Hovenierslaantje 5
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 479.908[ € 255.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierslaantje 5 adviseren wij in een bod van € 460.665, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.865+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.665+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.698+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierslaantje 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierslaantje 5 in Tiel bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 448.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierslaantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.865
Verwachte verkoopprijs€ 460.665
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 346.171
Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.865 ligt Hovenierslaantje 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Santwijck. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hovenierslaantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierslaantje 5 in Tiel.

Wat is Hovenierslaantje 5 in Tiel waard?
Hovenierslaantje 5 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.865 (bandbreedte € 395.001 – € 502.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de vraagprijs van Hovenierslaantje 5 in Tiel?
Hovenierslaantje 5 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierslaantje 5 in Tiel?
Voor Hovenierslaantje 5 adviseren wij een bod van € 460.665 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierslaantje 5 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierslaantje 5 in Tiel bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierslaantje 5 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierslaantje 5 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierslaantje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierslaantje 5 ligt rond € 448.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierslaantje 5?
Huishoudens in de buurt van Hovenierslaantje 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.