Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel

Woningwaarde Hoveniersweg 127

4001HT Tiel

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.127
+8,1%
[ € 240.352 – € 305.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.989[ € 252.690 – € 279.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.457[ € 266.335 – € 294.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersweg 127 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.127 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds mei +0,7%
+€ 20.41612 maanden +8,1%
+€ 9.69912 mnd vs. NL +3,8%
Hoveniersweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.127 voor Hoveniersweg 127 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersweg 127 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.457. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.127.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersweg 127
€ 280.457[ € 266.335 – € 294.370 ]
Verkoper houdt over€ 276.122−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.216+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersweg 127 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersweg 127
Onder gem. in buurt SantwijckBoven gem.
€ 265.989[ € 252.690 – € 279.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Santwijck
€ 397.600[ € 292.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersweg 127 adviseren wij in een bod van € 280.457, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.989 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.127+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.457+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.480+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 265.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersweg 127 in Tiel bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 273.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.127
Verwachte verkoopprijs€ 280.457
Verwachte vraagprijs€ 265.989
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSantwijck→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Santwijck besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Santwijck

Santwijck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bosstraat 21, 4001CJ Tiel
Dr. Bosstraat 21
1933 · 117 m²
€ 459.918
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 345.456
Straatbeeld van Eerste Bleekveldstraat 4a, 4001NZ Tiel
Eerste Bleekveldstraat 4a
1901 · 50 m²
€ 331.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.127 is Hoveniersweg 127 een van de meer betaalbare woningen in Santwijck. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoveniersweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersweg 127 in Tiel.

Wat is Hoveniersweg 127 in Tiel waard?
Hoveniersweg 127 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.127 (bandbreedte € 240.352 – € 305.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Santwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersweg 127 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersweg 127 in Tiel is in juni 2026 € 265.989 (bandbreedte € 252.690 – € 279.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersweg 127 in Tiel?
Voor Hoveniersweg 127 adviseren wij een bod van € 280.457 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersweg 127 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersweg 127 in Tiel bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersweg 127 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersweg 127 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 20.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Santwijck is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersweg 127 ligt rond € 273.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersweg 127?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersweg 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Santwijck heeft 7% van de woningen zonnepanelen.