Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Tielseweg 114

4001JZ Tiel

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.331
+9,0%
[ € 613.651 – € 781.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.669[ € 676.129 – € 747.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.331 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.013Sinds september +0,7%
+€ 57.83212 maanden +9,0%
+€ 33.05712 mnd vs. NL +5,2%
Nieuwe Tielseweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.331 voor Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.669. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.331.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Tielseweg 114
€ 710.669[ € 676.129 – € 747.301 ]
Verkoper houdt over€ 701.602−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.032+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.602

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Vraagprijs Nieuwe Tielseweg 114
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Tielseweg 114 adviseren wij in een bod van € 710.669, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.331+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.669+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.202+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Tielseweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 697.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Tielseweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.331
Verwachte verkoopprijs€ 710.669
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Tielseweg 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.331 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Tielseweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel.

Wat is Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel waard?
Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.331 (bandbreedte € 613.651 – € 781.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel?
Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel?
Voor Nieuwe Tielseweg 114 adviseren wij een bod van € 710.669 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Tielseweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Tielseweg 114 ligt rond € 697.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Tielseweg 114?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Tielseweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.