Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsweg 6

4001KD Tiel

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.544
+9,0%
[ € 408.799 – € 520.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.341[ € 430.674 – € 476.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.024[ € 451.777 – € 499.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsweg 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.544 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,7%
+€ 38.52612 maanden +9,0%
+€ 22.02212 mnd vs. NL +5,2%
Adamsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.544 voor Adamsweg 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsweg 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.544.

Verwachte verkoopprijs Adamsweg 6
€ 476.024[ € 451.777 – € 499.332 ]
Verkoper houdt over€ 469.538−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.694+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamsweg 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Adamsweg 6
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 453.341[ € 430.674 – € 476.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 453.125[ € 325.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsweg 6 adviseren wij in een bod van € 476.024, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.341 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.024+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.825+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsweg 6 in Tiel bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 464.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.544
Verwachte verkoopprijs€ 476.024
Verwachte vraagprijs€ 453.341
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamsweg 34, 4001KD Tiel
Adamsweg 34
1900 · 98 m²
€ 358.395
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Binnenmolenstraat 6a, 4001MR Tiel
Binnenmolenstraat 6a
1900 · 112 m²
€ 593.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.544 ligt Adamsweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrebos. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adamsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsweg 6 in Tiel.

Wat is Adamsweg 6 in Tiel waard?
Adamsweg 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.544 (bandbreedte € 408.799 – € 520.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamsweg 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Adamsweg 6 in Tiel is in oktober 2026 € 453.341 (bandbreedte € 430.674 – € 476.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsweg 6 in Tiel?
Voor Adamsweg 6 adviseren wij een bod van € 476.024 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsweg 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsweg 6 in Tiel bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsweg 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsweg 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Adamsweg 6 ligt rond € 464.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Adamsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.