Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutkeetstraatje 16-11

4001LX Tiel

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 10.718
+9,0%
[ € 9.432 – € 12.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 10.416[ € 9.895 – € 10.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 11.029[ € 10.469 – € 11.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 10.718 (€ 167 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds september +0,7%
+€ 88912 maanden +9,0%
+€ 50812 mnd vs. NL +5,2%
Zoutkeetstraatje 16-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 10.718 voor Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 11.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 10.718.

Verwachte verkoopprijs Zoutkeetstraatje 16-11
€ 11.029[ € 10.469 – € 11.571 ]
Verkoper houdt over€ 9.658−€ 1.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 13.400+€ 2.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 11.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 10.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 163 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutkeetstraatje 16-11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 10.416[ € 9.895 – € 10.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 163[ € 155 – € 171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutkeetstraatje 16-11 adviseren wij in een bod van € 11.029, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 10.416 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 10.718+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 11.029+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 11.580+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutkeetstraatje 16-11 zal in bij een vraagprijs van € 10.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel bedragen € 125 per maand bij een woningwaarde van € 10.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 52
OZB€ 1
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 125
Totaal betaald over 30 jaar€ 18.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutkeetstraatje 16-11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 10.718
Verwachte verkoopprijs€ 11.029
Verwachte vraagprijs€ 10.416
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Straatbeeld van Veemarkt 5, 4001AE Tiel
Veemarkt 5
2023 · 120 m²
€ 793.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 10.718 is Zoutkeetstraatje 16-11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutkeetstraatje 16-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel.

Wat is Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel waard?
Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 10.718 (bandbreedte € 9.432 – € 12.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel is in oktober 2026 € 10.416 (bandbreedte € 9.895 – € 10.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 167.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel?
Voor Zoutkeetstraatje 16-11 adviseren wij een bod van € 11.029 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel bedragen € 125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 10.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 52 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutkeetstraatje 16-11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutkeetstraatje 16-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Zoutkeetstraatje 16-11 ligt rond € 10.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutkeetstraatje 16-11?
Huishoudens in de buurt van Zoutkeetstraatje 16-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.