Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel

Woningwaarde Kerkstraat 7c

4001MA Tiel

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.252
+9,0%
[ € 234.302 – € 298.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.378[ € 260.585 – € 288.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7c in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.252 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,7%
+€ 22.08112 maanden +9,0%
+€ 12.62212 mnd vs. NL +5,2%
Kerkstraat 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.252 voor Kerkstraat 7c in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7c in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.378. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.252.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7c
€ 273.378[ € 260.585 – € 288.015 ]
Verkoper houdt over€ 269.121−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.996+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.121

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 7c in Tiel staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 7c
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 438.748[ € 260.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7c adviseren wij in een bod van € 273.378, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.252+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.378+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.047+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7c zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7c in Tiel bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7c

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.252
Verwachte verkoopprijs€ 273.378
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Meidoornstraat 9, 4001ZE Tiel
Meidoornstraat 9
1955 · 111 m²
€ 388.948
Straatbeeld van Diderik Vijghstraat 123, 4001SJ Tiel
Diderik Vijghstraat 123
1962 · 67 m²
€ 255.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.252 is Kerkstraat 7c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7c in Tiel.

Wat is Kerkstraat 7c in Tiel waard?
Kerkstraat 7c in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.252 (bandbreedte € 234.302 – € 298.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 7c in Tiel?
Kerkstraat 7c in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7c in Tiel?
Voor Kerkstraat 7c adviseren wij een bod van € 273.378 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7c in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7c in Tiel bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7c in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7c in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7c ligt rond € 266.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7c?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.