Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelkade 3

4001RK Tiel

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.064
+8,3%
[ € 665.336 – € 846.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.525[ € 735.352 – € 812.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelkade 3 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 756.064 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds juli +0,7%
+€ 58.15112 maanden +8,3%
+€ 33.50012 mnd vs. NL +4,8%
Kwelkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.064 voor Kwelkade 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelkade 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.525. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.064.

Verwachte verkoopprijs Kwelkade 3
€ 770.525[ € 735.352 – € 812.758 ]
Verkoper houdt over€ 760.799−€ 9.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.086+€ 17.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.799

Wat is de vraagprijs?

Kwelkade 3 in Tiel staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Kwelkade 3
Onder gem. in buurt SterrebosBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrebos
€ 479.750[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelkade 3 adviseren wij in een bod van € 770.525, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.064+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.525+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.051+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelkade 3 in Tiel bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 756.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.064
Verwachte verkoopprijs€ 770.525
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtSterrebos→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebos besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (13%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Sterrebos

Sterrebos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 49, 4001NM Tiel
Brugstraat 49
1982 · 46 m²
€ 226.155
Straatbeeld van Nieuwe Tielseweg 90, 4001JX Tiel
Nieuwe Tielseweg 90
1935 · 80 m²
€ 405.716
Straatbeeld van Sterrebos 37, 4001KA Tiel
Sterrebos 37
1900 · 97 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwelkade 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.064 duidelijk in het hogere segment van Sterrebos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwelkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelkade 3 in Tiel.

Wat is Kwelkade 3 in Tiel waard?
Kwelkade 3 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.064 (bandbreedte € 665.336 – € 846.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebos.
Wat is de vraagprijs van Kwelkade 3 in Tiel?
Kwelkade 3 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelkade 3 in Tiel?
Voor Kwelkade 3 adviseren wij een bod van € 770.525 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelkade 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelkade 3 in Tiel bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelkade 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelkade 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 58.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kwelkade 3 ligt rond € 756.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelkade 3?
Huishoudens in de buurt van Kwelkade 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebos heeft 6% van de woningen zonnepanelen.