Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Altenastraat 8

4001VC Tiel

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.143
+9,0%
[ € 455.086 – € 579.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.751[ € 479.513 – € 529.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.839[ € 503.009 – € 555.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.143 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,7%
+€ 42.88912 maanden +9,0%
+€ 24.51612 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester Van Altenastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.143 voor Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.143.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Altenastraat 8
€ 529.839[ € 503.009 – € 555.958 ]
Verkoper houdt over€ 522.761−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.586+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Altenastraat 8
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 504.751[ € 479.513 – € 529.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Altenastraat 8 adviseren wij in een bod van € 529.839, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.751 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.143+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.839+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.331+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Altenastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 504.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 517.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Altenastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.143
Verwachte verkoopprijs€ 529.839
Verwachte vraagprijs€ 504.751
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Altenastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.143 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Altenastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel.

Wat is Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel waard?
Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.143 (bandbreedte € 455.086 – € 579.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel is in oktober 2026 € 504.751 (bandbreedte € 479.513 – € 529.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel?
Voor Burgemeester Van Altenastraat 8 adviseren wij een bod van € 529.839 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Altenastraat 8 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Altenastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Altenastraat 8 ligt rond € 517.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Altenastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Altenastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.