Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 2, 4001VS Tiel

Woningwaarde Burgemeester Van den Steenstraat 2

4001VS Tiel

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.934
+9,0%
[ € 340.502 – € 433.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.642[ € 357.810 – € 395.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.507[ € 377.490 – € 417.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.934 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,7%
+€ 32.09012 maanden +9,0%
+€ 18.34312 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester Van den Steenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.934 voor Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.507. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.934.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van den Steenstraat 2
€ 397.507[ € 377.490 – € 417.225 ]
Verkoper houdt over€ 391.884−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.607+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van den Steenstraat 2
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 376.642[ € 357.810 – € 395.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van den Steenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 397.507, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.642 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.934+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.507+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.382+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van den Steenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 376.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van den Steenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.934
Verwachte verkoopprijs€ 397.507
Verwachte vraagprijs€ 376.642
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.934 zit Burgemeester Van den Steenstraat 2 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van den Steenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel.

Wat is Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel waard?
Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.934 (bandbreedte € 340.502 – € 433.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel is in oktober 2026 € 376.642 (bandbreedte € 357.810 – € 395.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel?
Voor Burgemeester Van den Steenstraat 2 adviseren wij een bod van € 397.507 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van den Steenstraat 2 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van den Steenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van den Steenstraat 2 ligt rond € 386.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van den Steenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van den Steenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.