Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schullstraat 15

4001VV Tiel

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.271
+9,0%
[ € 369.838 – € 470.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.131[ € 389.624 – € 430.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.662[ € 408.716 – € 451.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.271 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,7%
+€ 34.85512 maanden +9,0%
+€ 19.92412 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester Schullstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.271 voor Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.271.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schullstraat 15
€ 430.662[ € 408.716 – € 451.739 ]
Verkoper houdt over€ 424.675−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.425+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schullstraat 15
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 410.131[ € 389.624 – € 430.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schullstraat 15 adviseren wij in een bod van € 430.662, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.131 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.271+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.662+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schullstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 410.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 420.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schullstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.271
Verwachte verkoopprijs€ 430.662
Verwachte vraagprijs€ 410.131
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 1a, 4001DR Tiel
Leliestraat 1a
1995 · 148 m²
€ 538.413
Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.271 zit Burgemeester Schullstraat 15 in het middensegment van Burgemeesterswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schullstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel.

Wat is Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel waard?
Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.271 (bandbreedte € 369.838 – € 470.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel is in oktober 2026 € 410.131 (bandbreedte € 389.624 – € 430.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel?
Voor Burgemeester Schullstraat 15 adviseren wij een bod van € 430.662 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schullstraat 15 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schullstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schullstraat 15 ligt rond € 420.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schullstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schullstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.