Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheeringlaan 3

4001WH Tiel

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.012
+9,0%
[ € 380.171 – € 483.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.619[ € 400.538 – € 442.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.661[ € 420.164 – € 464.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheeringlaan 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.012 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,7%
+€ 35.82812 maanden +9,0%
+€ 20.47912 mnd vs. NL +5,2%
Scheeringlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.012 voor Scheeringlaan 3 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheeringlaan 3 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.012.

Verwachte verkoopprijs Scheeringlaan 3
€ 442.661[ € 420.164 – € 464.392 ]
Verkoper houdt over€ 436.542−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.664+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheeringlaan 3 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Scheeringlaan 3
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 421.619[ € 400.538 – € 442.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheeringlaan 3 adviseren wij in een bod van € 442.661, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.619 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.012+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.661+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.794+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheeringlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 421.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheeringlaan 3 in Tiel bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 432.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheeringlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.012
Verwachte verkoopprijs€ 442.661
Verwachte vraagprijs€ 421.619
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.012 ligt Scheeringlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheeringlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheeringlaan 3 in Tiel.

Wat is Scheeringlaan 3 in Tiel waard?
Scheeringlaan 3 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.012 (bandbreedte € 380.171 – € 483.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheeringlaan 3 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Scheeringlaan 3 in Tiel is in oktober 2026 € 421.619 (bandbreedte € 400.538 – € 442.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheeringlaan 3 in Tiel?
Voor Scheeringlaan 3 adviseren wij een bod van € 442.661 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheeringlaan 3 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Scheeringlaan 3 in Tiel bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheeringlaan 3 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheeringlaan 3 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheeringlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Scheeringlaan 3 ligt rond € 432.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheeringlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Scheeringlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.