Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheeringlaan 33

4001WH Tiel

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.318
+9,0%
[ € 485.160 – € 617.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.000[ € 511.100 – € 564.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.764[ € 536.655 – € 593.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheeringlaan 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.318 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds september +0,7%
+€ 45.72312 maanden +9,0%
+€ 26.13612 mnd vs. NL +5,2%
Scheeringlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.318 voor Scheeringlaan 33 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheeringlaan 33 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.764. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.318.

Verwachte verkoopprijs Scheeringlaan 33
€ 564.764[ € 536.655 – € 593.145 ]
Verkoper houdt over€ 557.302−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.209+€ 13.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheeringlaan 33 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Scheeringlaan 33
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 538.000[ € 511.100 – € 564.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 451.500[ € 349.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheeringlaan 33 adviseren wij in een bod van € 564.764, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.764+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.002+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheeringlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 538.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheeringlaan 33 in Tiel bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 551.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheeringlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.318
Verwachte verkoopprijs€ 564.764
Verwachte vraagprijs€ 538.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (42%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheeringlaan 7, 4001WH Tiel
Scheeringlaan 7
1960 · 105 m²
€ 475.905
Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 390.201
Straatbeeld van Burgemeester Van den Steenstraat 16, 4001VS Tiel
Burgemeester Van den Steenstraat 16
1965 · 97 m²
€ 346.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheeringlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.318 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheeringlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheeringlaan 33 in Tiel.

Wat is Scheeringlaan 33 in Tiel waard?
Scheeringlaan 33 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.318 (bandbreedte € 485.160 – € 617.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheeringlaan 33 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Scheeringlaan 33 in Tiel is in oktober 2026 € 538.000 (bandbreedte € 511.100 – € 564.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheeringlaan 33 in Tiel?
Voor Scheeringlaan 33 adviseren wij een bod van € 564.764 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheeringlaan 33 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Scheeringlaan 33 in Tiel bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheeringlaan 33 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheeringlaan 33 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheeringlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Scheeringlaan 33 ligt rond € 551.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheeringlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Scheeringlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.