Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 12

4001WN Tiel

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.597
+8,1%
[ € 393.885 – € 501.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.301[ € 437.485 – € 483.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 12 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.597 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds mei +0,7%
+€ 33.45812 maanden +8,1%
+€ 15.89612 mnd vs. NL +3,8%
Begoniastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.597 voor Begoniastraat 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.597.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 12
€ 458.301[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verkoper houdt over€ 452.010−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.617+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.010

Wat is de vraagprijs?

Begoniastraat 12 in Tiel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Begoniastraat 12
Onder gem. in buurt BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeesterswijk
€ 446.833[ € 350.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 12 adviseren wij in een bod van € 458.301, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.597+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.301+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.216+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 12 in Tiel bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 447.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.597
Verwachte verkoopprijs€ 458.301
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (6%)
B (11%)
C (43%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bouwensstraat 16, 4001VT Tiel
Burgemeester Bouwensstraat 16
1963 · 99 m²
€ 385.928
Straatbeeld van Bakkersstraat 1, 4001JB Tiel
Bakkersstraat 1
1965 · 90 m²
€ 342.381
Straatbeeld van Mr. Tydemanstraat 10, 4001CS Tiel
Mr. Tydemanstraat 10
1953 · 176 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.597 ligt Begoniastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 12 in Tiel.

Wat is Begoniastraat 12 in Tiel waard?
Begoniastraat 12 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.597 (bandbreedte € 393.885 – € 501.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Begoniastraat 12 in Tiel?
Begoniastraat 12 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 12 in Tiel?
Voor Begoniastraat 12 adviseren wij een bod van € 458.301 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 12 in Tiel bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 33.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 12 ligt rond € 447.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.