Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbrugplein 37

4001WZ Tiel

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.588
+9,0%
[ € 263.637 – € 335.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.793[ € 277.203 – € 306.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.591[ € 291.895 – € 322.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbrugplein 37 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.588 (€ 6.114 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,7%
+€ 24.84612 maanden +9,0%
+€ 14.20212 mnd vs. NL +5,2%
Weegbrugplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.588 voor Weegbrugplein 37 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbrugplein 37 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.591. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.588.

Verwachte verkoopprijs Weegbrugplein 37
€ 307.591[ € 291.895 – € 322.621 ]
Verkoper houdt over€ 302.957−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.893+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbrugplein 37 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.955 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbrugplein 37
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 291.793[ € 277.203 – € 306.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.955[ € 5.657 – € 6.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 577.111[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbrugplein 37 adviseren wij in een bod van € 307.591, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.793 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.591+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.971+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbrugplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 291.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbrugplein 37 in Tiel bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 299.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbrugplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.588
Verwachte verkoopprijs€ 307.591
Verwachte vraagprijs€ 291.793
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 48, 4001ZJ Tiel
Esdoornstraat 48
2020 · 70 m²
€ 315.873
Straatbeeld van De Vier Gravinnen 108, 4001RZ Tiel
De Vier Gravinnen 108
2010 · 88 m²
€ 351.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.588 is Weegbrugplein 37 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbrugplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbrugplein 37 in Tiel.

Wat is Weegbrugplein 37 in Tiel waard?
Weegbrugplein 37 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.588 (bandbreedte € 263.637 – € 335.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbrugplein 37 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Weegbrugplein 37 in Tiel is in oktober 2026 € 291.793 (bandbreedte € 277.203 – € 306.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbrugplein 37 in Tiel?
Voor Weegbrugplein 37 adviseren wij een bod van € 307.591 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbrugplein 37 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbrugplein 37 in Tiel bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbrugplein 37 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbrugplein 37 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbrugplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Weegbrugplein 37 ligt rond € 299.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbrugplein 37?
Huishoudens in de buurt van Weegbrugplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.